Moema - São Paulo | SP

Apartamento para venda na Avenida Sabia
R$ 2.000.000
(ref.19420)
Valor/m2

R$ 7.692
Condomínio

R$ 3.000
IPTU

R$ 1.000
Área 260,00 m2
Dormitórios 3
Vagas 3
Suítes 1
Descrição

 O que mais gosto é a praticidade e a possibilidade de modernizar a planta, fazendo uma cozinha americana no primeiro andar que aumentaria o ambiente e no segundo andar um quarto de casal com saída para varanda, além de uma área de convivência com uma cozinha gourmet, assim filhos ficariam embaixo e os pais no piso superior com entrada independente.

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Meu Imóvel
Água quente
Área de serviço
Copa
Despensa
Lavabo
Mobiliado
Piscina
Sacada
Sala de almoço
Sala de jantar
Sauna
Infraestrutura
Circuíto fechado de TV
Elevador
Elevador de serviço
Jardim
Piscina coletiva
Playground
Sala de jogos
Sala fitness
Salão de festas
Zelador
Sobre o apartamento

 O apartamento tem entre 30 e 40 anos e foi construído pelo meu pai, na época tinha que ter um enorme recuo
na frente, para receber amigos seria interessante uma reforma, pois a copa é enorme e é separada da sala de almoço, assim ao receber os visitantes do primeiro andar teria uma visão grande desse espaço que ainda conta com uma sala de entrada onde tem possibilidade de ter uma televisão e sofás.

Sobre a iluminação

 A iluminação natural é em todos os lados do apartamento, visto que ele não tem vizinhos que cubram o sol. A vista é para prédios que estão próximos ao parque Ibirapuera.

Sobre a ventilação

 Ventilação se abrir as janelas saem voando, visto que é duplex cobertura ultimo andar. O vizinho fez uma reforma excelente mudando a escada caracol e colocando uma jacuzzi na varanda.

Sobre a vista

 A vista são prédios distantes, sendo que o mais próximo é um hotel com o América. Na rua tem vários restaurantes, e feiras nas sextas e quartas feiras, sendo na Inhambu, e na lavandisca. A vista para o parque Ibirapuera ficou fechada com a construção do hotel, mas a pé demora cinco minutos para estar no parque.

Sobre a cozinha

 A cozinha e copa são grandes demais e a área da lavanderia também, dentro de uma reforma seria interessante unir as áreas, pois no segundo andar existe uma lavanderia com quarto de empregado.

Sobre o acabamento

 Há 30 anos atrás, paredes grossas, pisos de tábua larga, todos os quartos com armários, o prédio esta sendo reformado e além da piscina e quadra de basquete, estão fazendo um salão de ginastica profissional com personal e um salão de festa espetacular.

Sobre o barulho

 O aeroporto de Congonhas esta perto mas fora da rota, pois a rota exata fica na rua Inhambu, o apartamento é perto da nova faria lima que leva para o parque mas as janelas são acústicas. E o barulho dos aviões é distante como daqui a Minas Gerais.

Sobre o que mais gosta

 O que mais gosto é a possibilidade de: 1- Fazer uma cozinha americana e aumentar o ambiente do primeiro andar 2- no segundo andar tem um quarto de som que pode ser transformado em um quarto que seria do casal com saída para varanda, e nesse piso tem como fazer do bar e uma cozinha gourmet, assim filhos ficariam embaixo e os pais no piso superior com entrada independente.

Localização
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