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Termos de uso

TERMOS DE USO

Última atualização em 05 de julho de 2017.

Definições:

HUBBERS: é o nome fantasia da proprietária do portal HUBBERS cujo endereço é Rua Luigi Galvani 42 – Brooklin – São Paulo - SP, com todos os recursos relacionados a este.

USUÁRIO: é a pessoa cadastrada na plataforma HUBBERS para disponibilização de imóveis para comercialização ou a pessoa que busca imóveis através do portal HUBBERS.

Leitura e Aceitação: O USUÁRIO deve ler com atenção os termos abaixo antes de acessar ou usar a plataforma HUBBERS, uma vez que seu acesso ou uso implica em concordância com tais termos. A HUBBERS e os demais participantes deste portal fornecerão ao USUÁRIO informações e serviços em razão da expressa concordância deste com os termos, condições e informações aqui contidas, assim como com os demais documentos incorporados ao mesmo por referência. O uso da plataforma HUBBERS configura a total aceitação e concordância com os termos, condições e informações que vinculam as partes.

Estes Termos de Uso constituem um contrato vinculativo entre a HUBBERS e o USUÁRIO.

A HUBBERS atua como captadora de imóveis para venda, prestando toda orientação/assessoria aos USUÁRIOS vendedores para que produzam conteúdo de informação, fotos e vídeos necessários para a promoção e comercialização que será levada a efeito através dos serviços prestados pela Hubbers. Dessa forma, o proprietário do imóvel está de acordo em remunerar a Hubbers em 3% (três por cento) do valor total final da venda pela prestação do serviço acima, responsabilizando-se o comprador solidariamente pelo pagamento que deve ser especificado, com determinação clara da responsabilidade pelo pagamento da remuneração devida à HUBBERS no contrato  referente ao imóvel negociado entre os USUÁRIOS.

A HUBBERS não assume responsabilidade por nenhuma consequência que possa advir de qualquer relação entre os USUÁRIOS, seja ela direta ou indireta. Assim, a HUBBERS não é responsável por qualquer ação ou omissão dos USUÁRIOS baseada nas informações, anúncios, fotos, vídeos ou outros materiais inseridos na plataforma HUBBERS, bem como pelo descumprimento do contrato ou sua inexecução, que não podem ser alegados para justificar a ausência de pagamento da remuneração devida pela mediação que se considerará acabada com a conclusão do negócio entre os USUÁRIOS. Adicionalmente, a HUBBERS envida seus melhores esforços para manter a plataforma HUBBERS sempre atualizada, precisa e completa, mas não se responsabiliza por imprecisão, erro, fraude, inexatidão ou divergência nos dados, fotos e vídeos ou outros materiais relacionados a anúncios ou à imprecisão das informações aqui contidas ou com as consequências do eventual negócio celebrado entre os USUÁRIOS.

Isto posto, nos casos em que um ou mais USUÁRIOS ou algum terceiro inicie qualquer tipo de reclamação ou ação legal, uns contra os outros, todos os envolvidos nas reclamações ou ações devem eximir de toda responsabilidade a HUBBERS e seus funcionários, agentes, representantes e procuradores.

A HUBBERS também não se responsabiliza pelas obrigações tributárias que recaiam sobre as atividades entre os seus USUÁRIOS.

Recomenda-se que, na Internet, toda transação seja realizada com cautela e bom senso redobrados. O USUÁRIO deverá avaliar os riscos das negociações, levando em consideração que pode estar, eventualmente, lidando com menores de idade ou pessoas que utilizam falsas identidades e, bem assim, com uso de documentos falsos ou inidôneos ao negócio pretendido, recomendando-se a assistência de advogados que deverão assessorar os USUÁRIOS no negócio que celebrarem.

A HUBBERS expressamente sugere que o USUÁRIO: (I) verifique cautelosamente toda a documentação e/ou características de qualquer dos produtos ou serviços ofertados antes da conclusão de qualquer negócio, concordando que ao negociar o faz por sua conta e risco; (II) verifique pessoalmente ou através de alguém de sua confiança qualquer bem ou serviço a ser adquirido; (III) seja cuidadoso com os dados de sua identificação individual sempre que acessar a Internet, informando-os apenas em operações em que exista a proteção de dados; (IV) forneça informações verídicas e de sua titularidade; (V) seja responsável por qualquer tipo de informação ou afirmação originadas com seu nome de USUÁRIO e senha; (VI) mantenha em sigilo a sua identificação de USUÁRIO (nome e senha); (VII) desconecte sua conta da HUBBERS tão logo deixe de acessá-la, principalmente se dividir o computador com outra pessoa; (VIII) cumpra rigorosamente todas as determinações deste Termo de Uso; (IX) tome quaisquer outras medidas necessárias para se proteger de danos, inclusive fraudes ou estelionato "on line".

Por meio deste Termo de Uso, o USUÁRIO aceita ser identificado pelo sistema da HUBBERS, através, por exemplo, do uso de "cookies" ou outras tecnologias. Tal política visa à melhoria contínua dos serviços prestados pela HUBBERS.

Caso o USUÁRIO acesse o site de parceiros, patrocinadores, anunciantes e demais sites que sejam acessados através da HUBBERS, é possível que haja solicitação de informações financeiras e/ou pessoais suas. Tais informações não serão enviadas pelo USUÁRIO a HUBBERS, e sim diretamente ao solicitante, não tendo a HUBBERS, portanto, qualquer responsabilidade pela utilização e manejo dessa informação.

A HUBBERS poderá suspender, inabilitar definitivamente e aplicar as medidas jurídicas cabíveis aos USUÁRIOS que utilizarem esta ferramenta com a finalidade de promover seus produtos ou serviços à venda ou com qualquer outro fim, e que forem denunciados pelas pessoas que receberam essas mensagens.

CADASTRO

A HUBBERS funciona pelo sistema de cadastro e, neste caso, o USUÁRIO cadastrado que se conectar com outro USUÁRIO se torna solidariamente responsável pela remuneração devida à HUBBERS em razão do negócio que efetivamente concretizar com o outro USUÁRIO nos termos do cadastro que fizer, devendo, para tanto, determinar a responsabilidade pelo pagamento da remuneração da HUBBERS  no contrato relativo ao negócio imobiliário efetivado, responsabilizando-se o USUÁRIO civil e criminalmente pelas informações e dados fornecidos. O cadastro é gratuito e sujeito à análise.

Para que não seja aplicada a responsabilidade solidária no pagamento da remuneração os USUÁRIOS deverão, no contrato que celebrarem entre si, especificar de quem é a responsabilidade integral pelo pagamento da remuneração devida à HUBBERS, encaminhando cópia do contrato no prazo de até 5 (cinco) dias de sua celebração.

A HUBBERS se reserva o direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.

A comunicação via Internet, sem descartar outros meios de comunicação, entre o USUÁRIO interessado em adquirir um bem ou serviço anunciado na HUBBERS e o USUÁRIO que oferece o imóvel para comercialização e entre estes e a HUBBERS serão feitas através de e-mail, tendo como remetente a Hubbers e em cópias as partes, VENDEDOR E COMPRADOR, servindo esta como documento comprobatório da apresentação das partes por intermédio da empresa HUBBERS. Caso as partes decidam manter contato através de outros meios de comunicação mais convenientes, que não o e-mail de apresentação em questão, estas poderão fazê-lo desde que mantenham a HUBBERS atualizada do andamento das negociações sempre que solicitado pela mesma. Este e-mail de apresentação é prova irrevogável do trabalho de intermediação da HUBBERS e, por isso, lhe garante o direito de cobrança dos seus honorários de acordo com este termo de uso, caso o negócio entre os usuários seja concretizado.

LIMITAÇÃO DE USO

O USUÁRIO poderá acessar, utilizar e imprimir materiais deste portal para seu uso pessoal e não-comercial. O USUÁRIO não poderá copiar, distribuir, transmitir, exibir, reproduzir, modificar, publicar, licenciar, criar trabalho derivado, colocar e/ou usar em outra página da Internet, transferir ou vender qualquer informação, "software", lista de USUÁRIO(S) e outras listas, produtos ou serviços obtidos na HUBBERS, para uso comercial. Esta proibição expressamente inclui, mas não se limita, à prática de "screen scraping" ou "database scraping" para obter listas de USUÁRIOS ou outras informações para uso comercial ou não.

A título meramente exemplificativo, o USUÁRIO não poderá: (I) utilizar os produtos e/ou serviços disponíveis na HUBBERS para fins diversos daqueles a que se destinam; (II) enviar ou transmitir quaisquer tipos de informações que induzam, incitem ou resultem em atitudes discriminatórias, mensagens violentas ou delituosas que atentem contra a moral e bons costumes e que contrariam a ordem pública; (III) utilizar os dados para contato de ANUNCIANTES com outro propósito que não seja o de encaminhar proposta comercial; (IV) cadastrar-se com informações falsas ou de propriedade de terceiros; (V) enviar ou transmitir qualquer tipo de informação que seja de propriedade de terceiros; (VI) alterar, apagar ou corromper dados e informações de terceiros; (VII) violar a privacidade de outros USUÁRIOS; (VIII) enviar ou transmitir arquivos com vírus de computador, com conteúdo destrutivo, invasivo ou que causem dano permanente ou temporário aos equipamentos do destinatário e/ou da HUBBERS ou ao portal da HUBBERS; (IX) utilizar endereços de computadores, de rede ou de correio eletrônico falsos; (X) violar propriedade intelectual (direito autoral, marca, patente etc) de terceiros, por meio de qualquer tipo de reprodução de material, sem a prévia autorização do proprietário; (XI) fazer a distribuição de cópias da HUBBERS; (XII) utilizar de qualquer forma trechos, técnica de engenharia reversa no desenvolvimento ou criação de outros trabalhos a fim de se analisar sua constituição; (XIII) utilizar apelido que guarde semelhança com o nome "HUBBERS"; (XIV) utilizar qualquer apelido que insinue ou sugira que os produtos ou serviços anunciados pertencem a HUBBERS ou que fazem parte de promoções suas; (XV) utilizar apelidos considerados ofensivos, bem como os que contenham dados pessoais do USUÁRIO ou alguma URL ou endereço eletrônico; (XVI) utilizar fotos e vídeos produzidos pela HUBBERS, referentes ao imóvel do USUÁRIO, posto que a utilização desse material é exclusivo no portal HUBBERS; e (XVII) ser corretor, intermediário ou qualquer pessoa que não seja o titular do imóvel quando se tratar de USUÁRIO vendedor, sendo terminantemente proibida a utilização do portal HUBBERS por corretores ou intermediários.

A inobservância das condições, dos termos e das observações de uso da plataforma HUBBERS ensejará notificação do USUÁRIO, bem como o cancelamento ou suspensão de seu cadastro, temporariamente ou de modo definitivo, sem prejuízo das cominações legais pertinentes.

PROPRIEDADE INTELECTUAL, DIREITOS AUTORAIS E MARCAS

Todo o material da HUBBERS (a sua apresentação e "layout", marcas, logotipos, produtos, sistemas, denominações de serviços e outros materiais), incluindo programas, bases de dados, imagens, arquivos ou materiais de qualquer outra espécie e que têm contratualmente autorizadas as suas inserções neste portal, é protegido pela legislação de Propriedade Intelectual, sendo de titularidade da HUBBERS, suas afiliadas, fornecedores ou clientes. A reprodução, distribuição e transmissão de tais materiais não são permitidas sem o expresso consentimento por escrito da HUBBERS ou do respectivo titular, especialmente para fim comercial ou econômico.

O uso indevido de materiais protegidos por propriedade intelectual (direito autoral, marcas comerciais, patentes etc.) apresentados na HUBBERS será caracterizado como infração da legislação pertinente, sujeitando o infrator às ações judiciais cabíveis e dando ensejo à respectiva indenização aos prejudicados, seja a HUBBERS, seja a terceiros, sem prejuízo de perdas e danos e honorários advocatícios.

RISCOS TECNOLÓGICOS

Todos os riscos derivados da utilização da platafoma HUBBERS são do USUÁRIO. Se o seu uso resultar na necessidade de serviços ou reposição de material, propriedade, equipamento ou informação do USUÁRIO, a HUBBERS e suas afiliadas não serão responsáveis por tais custos.

As informações, "software", produtos, valores e serviços publicados neste portal podem conter erros tipográficos ou imprecisões. Alterações e ajustes das informações são realizados periodicamente.

Em nenhum caso a HUBBERS será responsabilizada por qualquer dano direto, indireto, incidental, especial ou como consequência de quaisquer fatos resultantes do uso do portal ou da inabilidade de uso deste, ou ainda por quaisquer informações, produtos ou serviços obtidos através dele ou em decorrência do seu uso.

LINKS PARA "SITES" DE TERCEIROS

Este portal pode conter "hyperlinks" para outros portais operados por terceiros que não a HUBBERS ou suas afiliadas. Esses "hyperlinks" são fornecidos para sua referência apenas. A HUBBERS não tem controle sobre esses outros portais, e não se responsabiliza pelo conteúdo dos mesmos. A inclusão desses "hyperlinks" não implica na aprovação do material ou qualquer associação com seus operadores. Ao acessar e usar esses outros portais - incluindo as informações, materiais, produtos e serviços dos mesmos -, o USUÁRIO estará fazendo-o por sua conta e risco.

As mesmas regras se aplicam aos outros portais que contenham "hyperlinks" para o portal do HUBBERS, pois a plataforma HUBBERS também não tem controle sobre estes.

A Política de Privacidade do HUBBERS é aplicável apenas quando o USUÁRIO está acessando e usando o HUBBERS; uma vez encaminhado a outro portal, o USUÁRIO estará sujeito às políticas desse outro portal, sobre a qual a HUBBERS não tem qualquer controle ou relação.

MUDANÇAS NO PORTAL

A HUBBERS, suas afiliadas e seus fornecedores poderão fazer mudanças nas informações, serviços, produtos e outros materiais do portal, ou ainda encerrar as atividades, a qualquer momento sem nenhuma notificação prévia ao USUÁRIO e sem possibilidade de indenização a qualquer USUÁRIO.


ALTERAÇÃO DOS TERMOS DE USO

Com exceção do percentual da remuneração da HUBBERS, que será fixado pelo termo de uso em vigor na data do cadastramento, a HUBBERS poderá modificar, alterar e/ou ajustar as demais disposições destes termos de uso a qualquer tempo e essas modificações, alterações e/ou ajustes deverão ser efetivos e imediatos assim que se tornem públicos. Para este efeito, o USUÁRIO deverá rever os termos de uso periodicamente, sendo certo que o acesso ou uso contínuo da HUBBERS pelo USUÁRIO subordina-se à aceitação dos termos em vigor.

INDENIZAÇÃO

O USUÁRIO indenizará o HUBBERS, suas filiais, empresas controladas ou controladoras, administradores, colaboradores, representantes e empregados por qualquer demanda promovida por outros USUÁRIOS, anunciantes ou terceiros decorrentes de suas atividades ilegais no HUBBERS ou por seu descumprimento dos Termos de Uso e demais políticas do HUBBERS, ou pela violação de qualquer lei ou direitos de terceiros, sendo de responsabilidade do USUÁRIO a reparação por perdas e danos, mais honorários de advogados.

Nos termos da Lei 13.140/2015, qualquer das partes se obriga, antes de acionar judicialmente a outra, buscar a autocomposição (acordo) através da mediação que se realizará entre as parte no prazo de 15 (quinze) dias úteis contados do convite por qualquer meio idôneo de comunicação, cuja reunião se dará no (especificar local – escritório da Hubbers), cujo mediador será escolhido pelo convidado, entre 5 (cinco) nomes que constarão no convite de mediação no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados do convite, mediante comunicação expressa por qualquer meio idôneo de comunicação dirigido àquela parte que convidou, sob pena de, na omissão, ser nomeado automaticamente o primeiro nome constante do convite. O não comparecimento à primeira reunião de mediação implicará, àquele que não comparecer, ao pagamento de multa de 10% do valor total do negócio entre as partes acrescido da remuneração devida ao mediador. O pagamento dos honorários do mediador será suportado por quem convidar a outra parte para mediação, desde que o convidado compareça à primeira reunião. Havendo propositura de ação judicial sem que o autor tente o acordo nos termos ora ajustados, implicará na suspensão do processo a teor do que dispõe o art. 23 da Lei 13.140/2015.

FORO

Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, como competente para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste Termo de Uso independentemente de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser.

Aceito os termos do contrato *

CPF *

* Os custos relativos a serviços prestados por parceiros da Hubbers, são de responsabilidade do usuário.

Fotos e Vídeo

Por que fotos profissionais?

É FUNDAMENTAL ter fotos profissionais para vender seu imóvel. Pesquisas apontam que imóveis com fotos bem feitas atraem muito mais visitas e, por isso, nós da Hubbers só trabalhamos imóveis que tenham fotos de qualidade profissional. Temos parceria com um estúdio especializado em fotos de arquitetura, com mais de 5 mil imóveis fotografados para venda. Eles farão todas as fotos que julgamos necessárias para a venda, incluindo fachada, áreas de lazer comum, jardim e vagas de garagem.

Já ouviu falar de visita filmada?

Pois é..., a Hubbers trabalha com um conceito novo, onde simulamos uma visita em vídeo, com uma câmera especialmente desenvolvida para isso, que permite ao expectador passear junto com ela pelo imóvel sem ter que sair de sua casa. Desta forma, evitamos aquela frustração de chegar no imóvel e ver que não era nada daquilo que a pessoa havia pensado, evitando com isso que ambos os lados percam tempo com negócios sem potencial.

Mas isso deve custar o olho da cara!!!

Não, muito pelo contrário. Como geramos um grande volume de trabalho para o estúdio de fotografia parceiro, temos uma negociação de custo para os nossos clientes que é imbatível!

Veja exemplos das fotos profissionais abaixo:

Veja também um exemplo da visita filmada:

Clique aqui para produção de fotos e vídeo no valor de R$ 79,00.

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