Vila Cordeiro - São Paulo | SP

Apartamento para venda na Rua Roque Petrella
R$ 960.000
(ref.19580)
Valor/m2

R$ 10.000
Condomínio

R$ 760
IPTU

R$ 220
Área 96,00 m2
Dormitórios 3
Vagas 2
Suítes 1
Descrição

Apartamento no último andar, de frente, com vista total para a Z1 do Brooklin. Planta muito bem distribuída com 96m² de área útil, 154m² de área total, 2 vagas de garagem cobertas e fixas, entrada social e de serviço independentes, 3 dormitórios sendo uma suíte, piso da sala todo em madeira de lei, escritório montado onde seria originalmente a dependência de serviço, aquecimento à gás com encanamento em cobre. Um detalhe importante, o prédio possui gerador em caso de falta de energia elétrica. Localização excelente com supermercados, farmácias, bancos e comércio em geral bem próximos. Fácil acesso a transporte público, entre duas estações de metrô da futura linha 5 Lilás e próximo ao corredor de ônibus da avenida Santo Amaro.

Somos a Hubbers, a primeira plataforma de serviços online para compra e venda de imóveis. Nosso modelo de negócio permite que você que esta comprando, possa visitar o imóvel online, através do vídeo que produzimos que simula a experiência de visitar o imóvel ao vivo. Acreditamos também que não há ninguém mais capacitado para falar sobre esse imóvel do que o próprio dono. Por isso, caso você assista a visita filmada e goste do imóvel, te colocaremos em contato direto com o proprietário. E o melhor, como não houve a presença de um corretor nos moldes tradicionais, cobraremos a metade do preço, ou seja, apenas 3% de comissão.

Meu Imóvel
Água quente
Área de serviço
Despensa
Lavabo
Mobiliado
Sacada
Infraestrutura
Elevador
Sobre o bairro

O Brooklin é um dos poucos bairros em São Paulo onde absolutamente tudo é perto, praticamente faço tudo a pé, pois tudo está muito próximo do apartamento. Apesar de durante a semana o bairro ser movimentado, por causa dos escritórios da região, aos finais de semana é uma verdadeira tranquilidade, quase sem carros passando pelas ruas.

Sobre o apartamento

Sobre a iluminação

Como se trata de um apartamento de frente, o sol incide sobre os dormitórios pela manhã. A sala possui uma boa área envidraçada, o que permite uma excelente iluminação durante a manhã e à tarde.

Sobre a ventilação

O apartamento é bem ventilado graças à varanda frontal e também às janelas maiores do que o padrão.

Sobre a vista

Como se trata de um apartamento de frente e bem localizado, há visão total para a Z1 da Vila Cordeiro, onde há várias árvores e não há construção de nenhum prédio na frente.

Sobre a cozinha

Cozinha planejada ampla feita toda em MDF e ferragens italianas. Fogão e lava-louças embutidos.

Sobre o acabamento

A sala é toda em tábua corrida em madeira de lei, o piso da cozinha, área de serviço e banheiros em porcelanato, enquanto a área íntima é em carpete de madeira.

Sobre o condomínio

No condomínio há uma piscina coberta e aquecida, sauna, academia, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. A portaria é 24 horas, com monitoramento completo do condomínio e o acesso às garagens é controlada pela portaria com um sistema de clausura. Os funcionários são terceirizados, mas trabalham no condomínio há bastante tempo, conhecendo praticamente todos os moradores.

Sobre o barulho

O apartamento foi muito bem construído e o isolamento acústico é um dos diferenciais. Durante a semana, quando naturalmente há mais movimentação na rua, percebe-se muito pouco o barulho externo.

Sobre as escolas

Sobre os parques da região

Sobre os restaurantes da região

Sobre os vizinhos

Temos pouco contato com nossos vizinhos pois ficamos pouco tempo no apartamento, além disso o prédio possui três elevadores, sendo dois sociais (um para frente e outro para os apartamentos de fundo), então praticamente não sabemos que são os nossos vizinhos de fundo. Não há barulho, pois no andar não há cachorros, nem vizinhos que gostem de ouvir música ou TV em alto volume. Enfim, não temos problemas com vizinhos.

Sobre os vizinhos de porta

Sobre o que mais gosta

É difícil determinar somente uma característica, mas das coisas que eu mais gosto destacam-se: a localização privilegiada, a vista e a planta muito bem distribuída (o apartamento parece ser maior do que a área atribuída).

Localização